Những checklist, kịch bản và công cụ tính toán tôi dùng hằng ngày khi làm giao dịch. Miễn phí, dùng ngay trên điện thoại — để mỗi môi giới làm việc chắc tay hơn và tử tế hơn với khách.
Đánh dấu từng mục khi kiểm tra — trang tự lưu trên máy bạn. Xong có thể sao chép gửi khách hoặc đồng nghiệp qua Zalo.
Tổng hợp theo kinh nghiệm thực tế và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 — mang tính tham khảo. Luôn đối chiếu văn bản pháp luật hiện hành và hỏi công chứng viên / luật sư với giao dịch cụ thể.
Hiểu đúng nhu cầu trước, rồi mới giới thiệu căn. Khi khách từ chối, trả lời bằng dữ liệu và sự thật — không hù doạ, không ép.
Tính nhanh khi đang ngồi với khách. Các tỷ lệ đều chỉnh được — số mặc định chỉ để minh hoạ.
Chưa gồm phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ và các thoả thuận riêng. Tỷ lệ thuế phí có thể thay đổi theo quy định từng thời kỳ.
Dùng để giải thích cho khách lần đầu mua bán, giúp khách biết trước việc cần làm và giấy tờ cần chuẩn bị.
Làm hết checklist ở mục 01 trước khi bàn đến tiền cọc.
Ký hợp đồng cọc có đủ điều khoản; chuyển khoản để có chứng từ, hạn chế đưa tiền mặt.
Hai bên mang giấy tờ gốc đến văn phòng công chứng; thanh toán theo tiến độ đã thoả thuận.
Nộp hồ sơ tại cơ quan thuế / bộ phận một cửa; hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo thông báo.
Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại văn phòng đăng ký đất đai và nhận sổ mới.
Lập biên bản bàn giao, chốt điện nước và phí quản lý. Giữ liên lạc — khách hài lòng là nguồn giới thiệu tốt nhất.
Nếu bạn là môi giới muốn hợp tác giỏ hàng, chia sẻ khách hoặc cùng phát triển nghề theo cách tử tế — nhắn cho tôi.